Barcelona activa el procediment d'homologació d'entitats per accedir al tanteig municipal sobre finques en venda
Les organitzacions podran exercir el dret quan l'Ajuntament i els ocupants legals no ho facin
- Què ha passat: L'Ajuntament activa aquest dimarts el procediment d'homologació d'entitats del tercer sector, cooperatives i empreses per accedir al dret de tanteig municipal sobre finques senceres en venda.
- Com funciona: Les entitats homologades podran consultar, a partir del juliol, totes les compravendes de finques que l'ajuntament no vulgui exercitar i tindran la possibilitat de comprar-les. Requereix garantia de 44.500 euros i documentació legal.
- Per a qui: Entitats del tercer sector en habitatge, cooperatives de sants ànim de lucre, i promotores públiques i privades que compleixin els requisits legals de l'ordenança de tanteig.
- L'objectiu: Ampliar l'habitatge assequible a Barcelona protegint finques privades del lliure mercat i facilitant la creació d'habitatge públic.
L'Ajuntament de Barcelona activarà aquest dimarts el procediment d'homologació d'entitats socials per accedir al dret de tanteig municipal sobre finques en venda. Així, les entitats del tercer sector en l'àmbit de l'habitatge, entitats promotores privades i públiques o entitats sense ànim de lucre podran homologar-se a partir d'aquest dimarts com a beneficiàries d'aquest dret per exercir-lo per comprar finques senceres en venda. Un cop homologades, i a partir del juliol, l'Ajuntament els podrà cedir el dret a tantejar qualsevol finca sencera que estigui en venda. Se'ls oferirà l'operació sempre que el consistori hagi declinat prèviament fer servir aquest dret i que també hagin desistit els ocupants legals de la finca.
El procés d'homologació es podrà fer a la web d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona i l'entitat o cooperativa haurà de presentar, entre altres requisits, l'escriptura de constitució, la carta bancària de compromís d'estudi d'un futur crèdit, així com tenir una garantia del 2% del preu mitjà de venda de finques senceres a la ciutat l'any anterior, que actualment ascendeix a 44.500 euros.
A més, només es podran homologar les entitats que compleixin els requisits 22.1 de l'ordenança de tanteig i retracte, i sempre en compliment de la Modificació del Pla general metropolità per a la declaració d'àrea de tanteig i retracte de Barcelona, aprovada i publicada el desembre del 2018.
Un cop homologades, quan es desplegui aquesta part de l'ordenança, les entitats tindran accés a una plataforma on podran consultar totes les operacions de compravenda de finques senceres que estiguin a punt de tancar-se a la ciutat i en les quals l'ajuntament no hagi exercit el seu dret a tanteig.
El tinent d'alcaldia d'Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme, Jordi Valls, ha afirmat que, cedint el dret de tanteig a tercers, s'aconsegueix multiplicar les possibilitats de protegir del lliure mercat part de l'habitatge privat que hi ha a la ciutat i s'agilitza la creació de nous habitatges assequibles per a la ciutadania. Valls ha recordat que l'adquisició d'habitatges privats per part de l'ajuntament o entitats de promotores d'habitatges públic "és una política necessària per respondre a l'interès general dels veïns a quedar-se a viure a la ciutat".