Barcelona comença el procés d'adjudicació de set habitatges de lloguer assequible a la Casa Orsola
Són pisos de propietat municipal que no tenien contracte de lloguer vigent quan es va comprar la finca
- Què ha passat: L'Ajuntament de Barcelona ha aprovat iniciar l'adjudicació de sis dels onze pisos de propietat municipal a la Casa Orsola, a l'Eixample. La convocatòria s'obrirà aquest juliol i els pisos s'assignaran durant la tardor.
- Les condicions: Els pisos, de 46 a 72 m², tindran rentes de 600-900€ (15% de descompte). Es reservaran places per a joves menors de 35 anys i residents del barri, i la resta es sortejarà entre la població general.
- El context: La Casa Orsola és una finca pionera fruit de la col·laboració entre l'Ajuntament (46%) i Hàbitat3 (54%) per evitar desnonaments. L'operació va costar 4,86 milions al consistori.
L'Ajuntament de Barcelona ha iniciat els tràmits per adjudicar set pisos de propietat municipal de la Casa Orsola, a l'Eixample. El consistori és propietari d'onze pisos, els sis que sortejarà, un que s'adjudicarà a una entitat del tercer sector mitjançant el programa d'habitatges d'inclusió i quatre que ja tenien contractes vigents en el moment de la compra de l'edifici, i que s'han subrogat. El consistori ja ha informat favorablement de l'inici del procés d'adjudicació al Plenari del districte de l'Eixample i la previsió és que aquest juliol s'obri la convocatòria i que els habitatges puguin adjudicar-se durant la tardor. Pel que fa al preu, s'aplicarà un 15% de descompte sobre el preu mitjà del topall del sistema de preus de referència.
La renda dels pisos que se sortejaran estarà, doncs, entre els 600 i els 900 euros. La voluntat del consistori és assegurar l'assequibilitat dels habitatges i evitar greuges amb la resta del veïnat resident a la finca al qual se li ha subrogat el contracte.
Els pisos que se sortejaran ara tenen entre 46 i 72 metres quadrats, un dels habitatges disposa de dos dormitoris i els altres cinc en tenen tres. Per a aquesta promoció s'han fet diverses reserves, dos dels pisos seran per a unitats de convivència que visquin actualment al barri de la Nova Esquerra de l'Eixample, Sant Antoni i l'Antiga Esquerra de l'Eixample, dos habitatges es reservaran a menors de 35 anys i dos habitatges més se sortejaran en el contingent general.
La Casa Orsola, ubicada al districte de l'Eixample, està composta per un edifici situat al carrer Consell de Cent, 122 i, un altre, al carrer Calàbria, 137, i disposa de 25 habitatges, quatre locals comercials, un magatzem a la planta soterrani i dos espais per a altres usos.
L'operació de compra de la Casa Orsola va ser una fórmula innovadora col·laborativa que va servir per aturar els processos de desnonament de llogaters oberts en aquell moment pel propietari. El consistori posseeix el 46% de la finca i Hàbitat3, el 54% restant.
El consistori és propietari d'onze pisos, quatre locals i un entresol que es destinarà a altres usos. Pel que fa a la Fundació Hàbitat3, és propietària de 14 habitatges, set amb contractes indefinits i set amb lloguers a termini, un magatzem i un espai per a altres usos.
El preu total de la finca va ser de 9,2 milions, dels quals 4,86 corresponen a l’Ajuntament. Va sortir, per tant, a 3.335,75 euros el metre quadrat, un 30% per sota de la mitjana del barri, situada en els 4.774,75, segons el consistori.
D'altra banda, el Plenari de l'Eixample també va informar de l'inici del procés d'adjudicació d'una altra finca al districte, en aquest cas al carrer d'Aragó, 317. Es tracta d'una finca que el consistori va comprar via tanteig i retracte i que s'ha rehabilitat completament. La promoció la gestiona l'Institut Municipal d'Habitatge (IMHAB) i disposarà d'onze pisos.