Collboni planteja regular els lloguers comercials i crear un fons per comprar locals emblemàtics "en risc"

L'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, planteja regular els lloguers de comerços de barri o emblemàtics per garantir-ne la continuïtat i evitar-ne la pèrdua per pujades de preu a les quals no poden fer front. En una entrevista a l'ACN, l'alcalde apunta que és el moment d'obrir un doble debat davant de la gentrificació comercial. D'una banda, a nivell estatal planteja la necessitat de regular els lloguers comercials a través de la llei d'arrendaments urbans (LAU). D'altra banda, creu que també cal obrir un debat a Catalunya sobre el dret al tanteig comercial perquè la Generalitat o l'Ajuntament tinguin opció de compra preferent quan es ven el local d'un comerç que, per la seva història, és emblemàtic o es considera que s'ha de preservar.

Pel que fa a la regulació dels lloguers comercials, el grup del PSC porta precisament una proposició al plenari municipal d'aquest divendres on manifesta el compromís de l'Ajuntament amb la defensa dels comerços singulars i insta el govern espanyol a impulsar una modificació de la LAU perquè incorpori instruments específics per "regular o moderar els increments dels lloguers". Alhora, també insta el Congrés a habilitar mecanismes que permetin establir mesures de contenció dels preus en algunes zones.

Collboni apunta que els plans d'usos que ha adoptat Barcelona han contribuït a un "equilibri" en l'oferta comercial, però no han evitat la pèrdua de molts locals i comerços. Per això, creu que la regulació dels lloguers seria una via per ajudar els locals que han de fer front a "fortes pujades" quan hi ha un canvi de propietat i un nou contracte.

Així, l'alcalde defensa que "hi ha recorregut" per prendre més mesures que protegeixin el comerç local de proximitat i adverteix que no fer res pot conduir a la "desertificació comercial".  

Fons de compra estratègica

A més a més d'aquesta mesura per regular els lloguers comercials -que el PSC portarà al ple d'aquest divendres- Collboni proposa una altra via per preservar el comerç. En aquest cas, és la d'utilitzar el tanteig i retracte per comprar locals comercials actius emblemàtics per preservar-los i que sigui l'Administració qui faci de gestor del patrimoni. Això permetria ajudar negocis en actiu que es troben amb ofertes de grans cadenes per quedar-se amb el local o els dupliquen o tripliquen el preu del lloguer per expulsar-los.

En aquest sentit, Collboni apunta a l'exemple de París i veu amb bons ulls construir "una reserva o un mercat d'immobles comercials que, per la seva singularitat, per la seva història, pel que suposa per un barri, han de preservar la seva activitat comercial".

"Crec que estem en disposició d'obrir un debat amb el Govern de Catalunya abans que s'acabi aquest any i comencem a estudiar quines mesures de caràcter legislatiu i econòmic i pressupostari s'haurien d'adoptar per crear aquest fons de compra estratègica de locals comercials que estiguin en situació de risc i que tinguin interès patrimonial, identitari o d'activitat claus per molts barris de la ciutat de Barcelona o d'altres ciutats", afirma.

Creu que els ajuntaments són els qui han de tenir l'última paraula i posa damunt la taula fer-ho especialment amb els eixos comercials estratègics i zones tensionades turísticament, els anomenats espais de gran afluència (EGA), que és on hi ha "més pressió immobiliària especulativa que expulsa i gentrifica el comerç tradicional".