Els habitatges nous visats cauen gairebé un 40% a Barcelona en el primer semestre, i un 2,6% al conjunt de Catalunya
El Col·legi d’Arquitectes alerta que la producció residencial continua lluny de les necessitats del país
- Què ha passat: Barcelona va visar 503 habitatges nous el primer semestre, un 39% menys que l'any passat. A tot Catalunya la caiguda va ser del 2,6% (7.897 habitatges).
- El problema: Manca de sòl disponible i l'obligació del 30% d'habitatge protegit frenen la construcció residencial. Només el 5,9% dels habitatges visats van ser de protegida oficial.
- La paradoxa: Mentre cau l'habitatge, creix la construcció total: la superfície edificada puja un 13,46%, impulsada per usos no residencials (54,24% més).
- La solució: El COAC demana agilitzar llicències, reforçar equips municipals i impulsar un Pacte Nacional per a l'Habitatge a llarg termini.
La ciutat de Barcelona va registrar 503 habitatges de nova creació visats durant el primer semestre de l’any, un 39% menys que en el mateix període de l’any passat, segons les dades d’aquest dijous pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). La degana de l’entitat, Sandra Bestraten, ha atribuït aquesta davallada a la falta de sol disponible i la reserva del 30% a habitatge protegit. Al conjunt de Catalunya, es van visar 7.897 habitatges de nova creació, un 2,59% menys. "Estem estancats", ha valorat el director de l’àrea tècnica del COAC, Gerard Miquel, sobre l’objectiu de construir 25.000 habitatges anuals que, segons el pla territorial sectorial d’habitatge, caldrien per donar resposta a les necessitats del país.
Per territoris, la demarcació de Barcelona va concentrar 4.771 habitatges visats, un 0,93% menys que un any enrere. També van registrar descensos les Terres de l’Ebre, amb 98 habitatges (-31,94%); Tarragona, amb 602 (-20,05%), i Lleida, amb 391 (-1,01%). En canvi, les Comarques Centrals van créixer un 5,28%, fins als 518 habitatges, i Girona un 0,66%, fins als 1.517.
La davallada contrasta amb l’augment de l’activitat edificadora: la superfície total visada va créixer un 13,46%, fins als 2,4 milions de metres quadrats. L’increment s’explica sobretot pels usos no residencials, que van créixer un 54,24%. Segons el director de l’àrea tècnica del COAC, hi ha diversos projectes que destaquen, com nous usos industrials a la Zona Franca i un edifici de recerca al centre de Barcelona, entre altres.
Amb tot, la superfície destinada a habitatge només va avançar un 0,54%, mentre que l’obra nova va augmentar un 16,51% i la rehabilitació un 5,13%. Pel que fa a aquest darrer punt, la degana del col·legi ha apostat per potenciar la remodelació davant de la falta de sol, sobretot en ciutats com Barcelona.
Només un 5,9% d’habitatge protegit
Dels 7.897 habitatges de nova creació visats, 468 eren de protecció oficial. D’aquests, 459 se situen a la demarcació de Barcelona, set a Lleida i dos a Girona, mentre que a les Comarques Centrals, les Terres de l’Ebre i Tarragona no se’n va visar cap durant el semestre.
Propostes de millora
Davant d’aquestes xifres, el COAC reclama agilitzar la concessió de llicències urbanístiques i reforçar els equips tècnics municipals, entre altres mesures, per accelerar nous projectes. El col·legi també defensa impulsar un nou Pacte Nacional per a l’Habitatge que permeti mantenir polítiques a llarg termini més enllà dels cicles polítics.
Preguntats per la nova proposta de la Generalitat, la degana de l’entitat, Sandra Bestraten, ha dit que encara la continuen “estudiant”, tot i que ha celebrat qualsevol mesura destinada a reduir els temps d’espera per concedir llicències.