Girona aprova la llicència d'obres per construir 48 habitatges protegits més al Pla de Domeny
El bloc s'aixecarà en un termini de dos anys i mig, costarà més de 10 milions i els pisos seran de lloguer assequible
- Què ha passat: L'Ajuntament de Girona ha aprovat la llicència d'obres per construir 48 pisos protegits de lloguer assequible. Les obres, a càrrec del estudi Oikosvia Arquitectura, començaran aquest juliol amb una durada de 32 mesos.
- Els detalls: L'edifici tindrà 4 plantes amb baixos comercials i aparcament soterrat. Es construirà amb criteris de sostenibilitat (menys formigó i ventilacions creuades). Costarà 10,62 milions d'euros, amb 2,1 milions finançats pels fons Next Generation europeus.
- Més pisos en camí: Al tercer solar cedit a l'Incasol s'haurien de construir 40 habitatges més, però la tramitació està aturada per restes arqueològiques. Girona ha demanat a la Generalitat que assumeixi aquest cost.
- Gestió futura: L'Agència de l'Habitatge de Catalunya gestionarà els pisos durant 75 anys. Despr és d'aquest termini, la promoció revertirà a l'Ajuntament de Girona, que disposarà de 8 habitatges per a necessitats socials.
L'Ajuntament de Girona ha aprovat la llicència d'obres per construir 48 habitatges protegits més al Pla de Domeny. Les obres, que van a càrrec de l'estudi Oikosvia Arquitectura SCCL, començaran a partir d'aquest juliol. El bloc tindrà quatre plantes -comptant els baixos, que es destinaran a comerç- i es preveu enllestir en un termini d'uns dos anys i mig. Costarà més de 10 milions d'euros (MEUR), part dels quals es finançaran amb fons europeus. Els 48 pisos seran tots de lloguer assequible. "L'aprovació de la llicència és un pas més per fer efectiu el dret a l'habitatge, especialment per a aquelles persones i famílies que tenen més dificultats per accedir al mercat residencial", ha subratllat l'alcalde, Lluc Salellas.
La llicència d'obres per al nou bloc s'ha aprovat per junta de govern local. Els treballs van a càrrec de l’estudi Oikosvia Arquitectura SCCL, l’equip guanyador del concurs convocat per l’Institut Català del Sòl (Incasol), a qui el consistori va cedir el dret de superfície de tres terrenys de propietat municipal l’any 2022 per a aquesta finalitat. Es preveu que els treballs s’iniciïn de cara al mes vinent.
Les obres es faran en dos terrenys del Pla de Domeny. En concret, a les parcel·les amb els números 15-17 i 19-21 del carrer de la Riera Bullidors. Al tercer solar cedit a l'Incasol, i situat als números 42-44 del mateix carrer, s'hi preveuen aixecar 40 habitatges protegits més. En aquest cas, però, la tramitació està aturada perquè s'han trobat restes arqueològiques al terreny, que suposen un cost que l'Ajuntament considera "inassumible". Per poder desencallar la construcció dels pisos, el consistori ha demanat a la Generalitat que ho assumeixi.
L'edifici que aquest estiu es començarà a construir tindrà uns baixos comercials i tres plantes, amb aparcament soterrat. Les habitacions, que com a mínim tindran 10 metres quadrats, no estaran jerarquitzades (per permetre destinar-les a diferents usos) i es comunicaran entre elles sense necessitat que hi hagi passadís. Dos dels pisos s'adaptaran per a persones amb mobilitat reduïda.
Per construir el bloc es minimitzarà l'ús del formigó, cosa que de retruc reduirà les emissions de CO2. L'edifici també tindrà ventilacions creuades per guanyar en eficiència i sostenibilitat. L'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) gestionarà els lloguers i s'encarregarà de mantenir els pisos propietat de l'Incasol durant 75 anys. Després d'aquest termini, la promoció revertirà a l'Ajuntament de Girona.
En total, el termini del contracte per aixecar l'edifici és de 32 mesos. D'aquest global, un any i vuit mesos seran per executar les obres i l'altre any, d'ençà de la seva recepció, es destinarà a dur a terme millores addicionals. El preu base de licitació dels treballs és de 10,62 milions d'euros (MEUR). El projecte compta amb una subvenció dels fons Next Generation de fins a 2,1 MEUR.
Entre els dos edificis previstos -el de 48 pisos i el de 40 que té la tramitació aturada- l'Ajuntament de Girona podrà disposar de vuit habitatges per atendre necessitats socials. A més, també tindrà un local d'uns 150 metres quadrats.
"Fer efectiu el dret a l'habitatge"
La promoció d'aquests 48 pisos protegits s'inscriu dins l'estratègia 'Missió Habitatge' que impulsa l'Ajuntament de Girona. "L'aprovació de la llicència és un nou pas per continuar ampliant el parc de pisos assequibles a la ciutat i fer efectiu el dret a l'habitatge per a més gironins i gironines", ha destacat l'alcalde. "Amb aquests 48 nous habitatges reafirmem el compromís de l'ajuntament per garantir l'accés a una llar digna, especialment per a aquelles persones i famílies que avui tenen més dificultats per accedir al mercat residencial", ha afegit Lluc Salellas.
"Domeny és un bon exemple de com s'han d'entendre les polítiques d'habitatge: amb sòl públic, amb planificació i amb continuïtat institucional", ha dit al seu torn el regidor d'Urbanisme de Proximitat, Lluís Martí. "Aquest projecte ve d'una feina que es va començar a dibuixar el mandat passat i que ara, finalment, entra en fase d’execució; aquesta llicència ens acosta a 48 nous habitatges per a joves, famílies i altres col·lectius, amb criteris de sostenibilitat i pensats perquè Girona guanyi habitatge de qualitat", ha ressaltat Martí.
Actualment, a Girona s'estan construint 98 habitatges de protecció oficial. D'aquests, 48 estan situats en dos terrenys municipals del barri de Domeny, i els 50 restants, en un solar municipal de Can Gibert del Pla.