La FAVB alerta d’una "escletxa legal" que permetria renovar llicències de pisos turístics fins més enllà del 2028
L’entitat denuncia que el 75% dels habitatges d’ús turístic es concentren en blocs amb més d’un pis turístic
- Què ha passat: La Federació d'Associacions Veïnals detecta una escletxa legal en la normativa que limita les llicències de pisos turístics a cinc anys. El sector ja prepara estratègies per mantenir l'activitat més enllà del 2028, com concentrar habitatges en edificis sencers per transformar-los en hotels o albergs.
- L'amplitud del problema: Barcelona té entre 120.000 i 130.000 habitatges amb usos no residencials. El 75% dels pisos turístics es concentren en blocs multipropietat, amb edificis que acumulen fins a 92 habitatges turístics. L'Eixample (especialment la banda dreta) és el districte més afectat.
- Les solucions proposades: La FAVB reclama reforçar inspeccions d'habitatges il·legals, retirar llicències per incompliment, sancionar operacions especulatives i destinar part de la taxa turística a polítiques d'habitatge.
La Federació d'Associacions Veïnals de Barcelona (Favb) ha alertat aquest dimecres que la normativa que limita les llicències de pisos turístics a cinc anys, deixa una “escletxa legal” que podria permetre prorrogues fins al 2028. L’entitat estima que a Barcelona hi ha entre 120.000 i 130.000 habitatges destinats a usos no residencials i denuncia que el 75% dels pisos turístics es concentren en blocs amb més d’un habitatge d’ús turístic. La federació veïnal ha afirmat que creuen que “l’oferta necessària” existiria si no estigués “segrestada” d’aquesta manera. A més a més, ha afegit que el districte més perjudicat és el de l’Eixample, sobretot la banda dreta, on es troben quasi la meitat dels pisos turístics de Barcelona.
La FAVB ha advertit que el sector dels pisos turístics ja prepara diverses estratègies per mantenir l’activitat més enllà del 2028, quan està previst que les llicències deixin de renovar-se. Junt amb això, assenyalen que la solució més recurrent del sector és concentrar habitatges turístics en edificis sencers per transformar-los posteriorment en hotels, albergs o residències d’estudiants.
Les dades de l’observatori Veïnal de l’Habitatge indiquen que Barcelona compta amb 10.730 habitatges, dels quals 8.087 es concentren en 1.471 edificis. En alguns casos, un mateix bloc arriba a acumular 92 habitatges d’ús turístic. A banda del barri de l’Eixample, la federació denuncia la situació en barris com el Poble-Sec, la Vila de Gràcia o el Poblenou.
En aquesta mateixa línia, el president de la FAVB, Miquel Borràs, ha denunciat que en els darrers anys s’han continuat concedint llicències a través de resolucions judicials, malgrat els compromisos institucionals per limitar-ne el creixement. També ha advertit que aquestes actuacions poden accelerar els desnonaments en edificis de propietat vertical.
Entre les mesures que l’entitat proposa com a solucions es troba reforçar la inspecció dels habitatges d'ús turístic il·legals, retirar llicències en cas d’incompliment, sancionar les operacions especulatives i destinar una part de la taxa turística a polítiques d’habitatge.